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Beau T3 de 69m² hab / Jardin privatif 300m² / Calme

Prix :

199000

Description

Maison - chuzelles

VIENNE nord  » limite CHUZELLES « , beau T3 de 96m² au sol, 68.70m²  » loi Carrez  » en rez de chaussée avec son jardin privatif attenant de 300m² environ permettant de stationner 4 / 5 voitures ou autres… Ce bien atypique est l’intermédiaire entre la maison et l’appartement et se situe dans une petite copropriété de 11 lots avec de faibles charges (92 € par mois) soit 1 100 € par an. L’habitation comprend au rez de chaussée : une cuisine équipée / séjour de 21m² donnant sur une terrasse carrelée de 16.13m² + 2ème terrasse attenante en béton de 60m² soit 76m² au total, un séjour de 15m² avec sa mezzanine de 23.50m² au sol pouvant être aménagé en chambre, une autre chambre de 11.80m² au sol, une salle d’eau refaite récemment de 7.40m² avec grande douche, un wc indépendant de 1.70m², un dégagement de 8.45m², deux espaces de rangements (cellier + cave). Le chauffage est électrique avec radiateurs caloporteurs + climatisation réversible (environ 1290 € EDF annuel tout compris : chauffage, eau chaude, éclairage…). Taxe foncière : 543 € / Nombreux travaux effectués (fenêtres PVC 2018 + 1 store électrique + moustiquaires + décoration…). Idéal 1er achat. A voir. 199 000 € FAI (frais d’agence inclus charge vendeur).

Classe énergétique :

DPE : E (316) / GES : B

 

Caractéristiques du bien
  • Maison

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