Beau T4 récent 82m² / Terrasse 42m² / 2 garages / ascenseur / centre village

VENDU AU PRIX PAR ASD’IMMO CHUZELLES. 

VILLETTE DE VIENNE Au cœur du village avec toutes les commodités à pied (écoles, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, coiffeur, restaurant, commerces..).
Superbe appartement T4 transformé en grand T3 de 82 m² loi carrez (construction 09/2021) répondant aux normes RT 2012 et PMR situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite résidence sécurisée et fermée, ainsi que deux garages sécurisée en sous-sol enterré de 26 m² (garage double avec branchement électrique et éclairage) et un second de 15,50 m².

Comprenant : un hall avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour de 50 m² avec grande baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 42 m² au calme et exposée Sud / Ouest pour profiter des bons moments de détente, un dégagement desservant deux chambres avec dressing aménagé de 10,49 m² et 13,49 m² donnant également accès à la terrasse (possibilité de créer une troisième chambre), un wc suspendu avec lave mains et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles.

Complément d’informations :
Menuiseries aluminium / volets roulants électriques / fibre.
État impeccable avec belle décoration actuelle / Prestations haut de gamme.
Cuisine IXINA avec électroménager inclus : îlot central avec table, réfrigérateur américain, cave à vin, plaque à induction, hotte, four, micro-onde, lave vaisselle, machine à laver.
Le chauffage est central au gaz de ville.
Taxe foncière : 855 €.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours / charges : 126 € par mois / Nombre de lots : 16 / Stationnement facile.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/03/2026.
Consommation conventionnelle : 73 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 14 kgCO2/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré !
PRODUIT RARE.
PRIX : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITÉ ASD’IMMO CHUZELLES