Description
Belle ferme authentique 275m² rénovée / Piscine / Terrain 1209m² / Calme
Maison Vendu -
- CHUZELLES « secteur résidentiel ». Très belle ferme authentique rénovée avec goût en respectant l’âme et l’esprit unique de cette habitation de 275m² habitable + garage /auvent de 72m² + cave enterrée de 12m² + piscine enterrée 9*4 en pvc armé gris au sel réalisée avec des matériaux de qualité et un abri de jardin de 11m². L’habitation comprend au rez de chaussée : hall ouvert sur cuisine équipée / coin repas de 39.50m² avec cheminée centrale sur terrasse en pavés de 60m² sud, un séjour/salon, deux bureaux ouverts de 57m² en totalité sur terrasse / piscine, wc, dégagement, cellier et buanderie. Au 1er étage : 4 chambres dont une suite parentale de 34m² avec salle d’eau équipée (douche à l’italienne, double vasque…) et dressing et les 3 chambres supplémentaires (11.50m² / 19m² / 21m²), wc indépendant, une salle de bain, dégagement et une belle salle de jeux de 25.63m² avec son solarium de 10.70m². Le tout édifié sur une parcelle de terrain de 1209m² plate avec sa cour et son jardin arboré (arbres fruitiers), au fond d’une impasse, au calme. Le chauffage se fait par l’intermédiaire d’une chaudière à granulés (silo) et l’isolation en ouate de cellulose (environ 1500 € par an / écologique) / Très bon classement énergétique. Ce bien est raccordé au tout à l’égout communal. Nombreuses prestations : piano dans la cuisine / pierre quartzite du brésil sur plan de travail / plancher chêne massif / arrosage automatique / adoucisseur / alarme / nombreux rangements… Taxe foncière : 866 € annuel. A voir ! 599 000 € FAI * (prix justifié). Pour amateur du charme de l’ancien / Maison de famille avec cachet.
Classement énergétique :
- DPE : C (103 ) / GES : A (1)
Caractéristiques du bien
- Maison
