Belle maison 155 m² hab. / Piscine / Terrain constructible 1502 m² / Ascenseur

Belle maison 155 m² hab. / Piscine / Terrain constructible 1502 m² / Ascenseur

Maison - CHUZELLES

CHUZELLES

Secteur résidentiel

Belle maison 155 m² hab. / Piscine / Terrain constructible 1502 m² / Ascenseur

Belle maison entièrement rénovée de 155 m² habitables (possibilité deux logements) + garage automatisé de 23 m² + carport indépendant, piscine chauffée de 7 x 3,40 sécurisée par rideau électrique avec sa belle terrasse de 30 m² et sa pergola, abri de jardin, le tout édifié sur une parcelle de terrain plate et clôturée de 1502 m² CONSTRUCTIBLE en zone UC avec possibilité d’une division parcellaire pour un terrain constructible d’environ 600 m² (valeur minimale de 150 000 €).

Ce bien comprend au rez de chaussée :

un hall de 6,58m² (avec ascenseur installé en 2022 pour accéder à l’étage : très rare), une pièce de réception (salon / salle de jeux) de 28 m², une cuisine d’été avec cellier de 16,80m², une chambre avec douche et wc de 14,28m², une buanderie de 13 m² et une chaufferie.

Et à l’étage de 85m² :

un séjour / salon de 32 m² avec son balcon, une cuisine équipée récente « SCHMIDT » de 12,12m² avec son piano FALCON et son plan de travail en pierre, deux chambres dont une avec dressing (11,22m² / 13,15m²) possibilité 3, une salle d’eau équipée avec douche à l’italienne et wc.

Un garage indépendant de 22,91m².

Le chauffage est central au fuel avec chaudière VIESSMANN + climatisations réversibles dans le salon et la chambre (2020).

Le bien est relié au tout à l’égout communal.

De nombreuses prestations complètent ce bien : menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants solaires (2022), extension (création hall + ascenseur), électricité (2010), toiture + traitement charpente, allée + portail automatisé neuf, isolation des combles (2018), bandeau aluminium, adoucisseur, alarme, fibre installée…

Soigneusement décoré, sans travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises.

Surface : 155 m²

Date de réalisation des diagnostics : 07/11/2024

Consommation conventionnelle : 244 kWh ep/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENORME POTENTIEL : Idéal achat familiale, construction d’une deuxième maison indépendante… A VOIR

Prix : 449 000 €

Honoraires charge vendeur