Belle villa rénovée 140 m² / terrain 598 m²

Très belle villa de 140 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, le tout édifié sur une parcelle de terrain hors lotissement de 598 m² clôturée et sa piscine enterrée 7 x 4 de 2017 avec sa terrasse, son pool-house de 5,50 m² et sa pergola.

L’habitation comprend au rez de chaussée :
une cuisine équipée (SCHMITT) ouverte récente de 18,32 m², un séjour (véranda) / salon de 43m² très lumineux, une salle d’eau avec WC suspendu, une suite parentale de 16 m² avec dressing et douche donnant sur une véranda de 16 m², une pièce annexe de 15,50 m² et une cave enterrée de 21 m².
Au 1er étage :
deux belles chambres en parquet chêne de 14 m², une salle de bains équipée avec un wc et un dégagement.
La suite parentale du RDC avec sa pièce annexe permet la création d’un appartement T2 de 31,50 m² + véranda attenante de 16 m² avec son accès indépendant pour locatif ou famille.

Caractéristiques : poêle à granulés dans la pièce à vivre, menuiserie double vitrage PVC + volets roulants électriques, construction 1989 entièrement rénovée, charpente traditionnelle, portail automatisé avec garage indépendant de 21 m², fibre.
Taxe foncière : 1422 €.
Arrêt de bus devant le logement et tram à proximité.

Date de réalisation des diagnostics : 18/01/2024
Estimation des coûts annuels : entre 2220 € et 3060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A voir rapidement.
Prix : 329 000 €
honoraires charge vendeur