Cadre exceptionnel – Maison 70 m² + sous-sol / Terrain 5388m²

Cadre exceptionnel – Maison 70 m² + sous-sol / Terrain 5388m²

Maison -

VIENNE NORD – Limite CHUZELLES.
Un véritable havre de paix à la campagne, sans vis-à-vis, au calme absolu !

Cadre exceptionnel – Maison 70 m² + sous-sol 70 m²/ Terrain plat de 5 388 m² – Vue dégagée – Dépendance de 60 m².

Située sur les hauteurs, dans un environnement privilégié hors lotissement, cette maison traditionnelle de 1970 offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature. Vous profiterez d’un calme absolu, d’une vue dégagée sur la campagne et d’un magnifique terrain plat, arboré et sans aucun vis-à-vis de 5 388 m².
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour les amoureux de nature, les artisans ou toute personne recherchant de grands espaces.

La maison 70 m² habitables sur sous-sol complet de 70 m², comprenant :
– Hall d’entrée
– Séjour / salon lumineux de 23,24 m²
– Véranda de 8,20 m²
– Cuisine indépendante de 10,25 m²
– Deux chambres avec placards (10 m² et 11,25 m²)
– Salle d’eau de 4,35 m²
– WC indépendant
– Dégagement

Sous-sol complet de 70 m² : Un véritable espace supplémentaire comprenant :
– Garage de 49 m²
– Cave / cellier de 19,20 m²
– WC
Sous-sol aménageable en habitables (DP validé) ou selon vos besoins : atelier, espace de stockage, salle de loisirs, bureau ou extension de la surface habitable.

Dépendance indépendante de 60 m².
Parfaite pour : Artisan / Stockage / Atelier / Garage pour plusieurs véhicules / Activité professionnelle ou de loisirs.

Informations complémentaires :
– Chauffage électrique
– Assainissement individuel (fosse septique)
Surface habitable : 70 m²
Date de réalisation des diagnostics : 20/05/2026
Consommation conventionnelle : 388 kWhEP/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Une maison offrant un cadre de vie exceptionnel, de grands volumes annexes et un énorme potentiel d’évolution, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant rester à proximité de Vienne.

À découvrir sans tarder !
Prix : 279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.