Description
Grande maison 300m² hab. / 6 ch. / Beau terrain 1286m² / CALME / Potentiel
Maison Vendu - EYZIN PINET 38780
Lyon en 35 minutes et Vienne en 10 minutes.
Situé à 500 m du centre village et calme absolu sans aucun vis à vis.
Belle propriété traditionnelle de 370 m² de surface au sol utile et 206 m² habitables loi carrez, le tout édifié sur une belle parcelle plate, clôturée, arborée et piscinable de 1286m².
Ce bien comprend au rez de chaussée :
un local aménagé de 40m² avec son accès indépendant, idéal pour toutes activités indépendantes / profession libérale / appartement supplémentaire pour famille ou rendement locatif supplémentaire : il se compose d’un hall d’entrée, une salle d’attente, un WC indépendant, une salle de soin et une salle principale avec un point d’eau.
Cette maison traditionnelle se compose au rez de chaussée :
d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée de 26 m² avec son cellier attenant donnant sur une terrasse sud / est avec pergola, d’un séjour de 30 m² (belle hauteur de 2,75m) donnant sur terrasse et jardin, d’une chambre parentale de 15 m² avec sa salle d’eau, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un atelier et un garage 2 voitures de 70 m².
L’étage se compose :
de 5 chambres (11,43 m², 15,71 m², 16,06 m², 16,11 m²) dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau attenante, un dégagement, une salle de bain, un WC indépendant et une magnifique bibliothèque / salle de jeux avec charpente traditionnelle apparente de 38 m².
Caractéristiques de ce bien :
Construction traditionnelle d’origine 1983 (moellons de 27cm / briques rouges) sur vide sanitaire, charpente traditionnelle.
Le chauffage est électrique + cheminée foyer ouvert.
Ce bien est assaini au tout à l’égout communal.
Surface : 206 m² loi carrez
Date de réalisation des diagnostics : 04/10/2024
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
- Maison
