Maison 109m² hab + s/sol 132m² / Terrain 4610m² non constructible / Calme

Maison 109m² hab + s/sol 132m² / Terrain 4610m² non constructible / Calme

Maison - CHUZELLES 38200

CHUZELLES  » en Pleine campagne « , maison traditionnelle de 109m² habitables + sous-sol complet de 132m², l’ensemble édifié sur une parcelle de terrain plate, arborée et hors lotissement de 4610m²  » non constructible « .
L’habitation comprend au 1er étage : un séjour/salon de 29m² + hall central / dégagement de 17.55m², une cuisine de 13m² (possibilité décloisonnement), 3 grandes chambres (12.90m² / 12.25m² / 13.40m²), une salle d’eau avec wc + wc indépendant, un balcon.
Un sous-sol complet au rez de chaussée comprenant : un grand garage de 52m², une buanderie de 21m², 2 pièces (14.20m² et 14.65m²) avec possibilité bureau ou chambre supplémentaire, un wc, une cave enterrée de 18.70m².
Cette maison de construction 1973 est restée dans son jus et nécessite un rafraîchissement mais a eu quelques travaux déjà effectués : fenêtres PVC + porte entrée en 2008, volets roulants solaires en 2012, radiateurs caloporteurs électriques en 2022, isolation des combles en laine projetée de 30cm en 2013.
Ce bien est situé au calme, sans aucun vis à vis. Idéal artisan ou 1er achat. A saisir !

Caractéristiques :
Surface : 109m².
Date de réalisation des diagnostics : 08/06/2023.
DPE : 484 kWh ep/m².an (Classe G).
GES : 16 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Estimation des coûts annuels : entre 3140 € et 4280 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 309 000 €.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.