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Maison 153 m² / Terrain 1585 m² / CALME et VUE

459,000€
Description

Maison 153 m² / Terrain 1585 m² / CALME et VUE

Maison - CHUZELLES 38200

SOUS OFFRE ACCEPTÉE !

Belle maison traditionnelle de 153 m² habitables et sa terrasse plein Sud de 45 m²,
sur un sous-sol complet semi-enterré de 105 m², l’ensemble édifié sur un magnifique terrain arboré de 1585 m² constructible (en zone Ub).

L’habitation au rez de chaussée comprend : un hall de 2,90 m², une cuisine équipée de 11 m², un salon cathédrale avec une belle hauteur de 5,60 mètres donnant sur une terrasse plein SUD de 42 m², une salle à manger de 48 m² en totalité, une cuisine de 12 m², un cellier / buanderie, deux chambres (11 / 11,30 m²), une salle d’eau, un WC indépendant avec lave mains et un dégagement.
Au premier étage : une mezzanine de 25 m², une chambre avec deux pièces complémentaires sous pente de 20m² en totalité, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous disposerez également d’un sous-sol complet semi-enterré de 105 m² comprenant une salle de jeux carrelée de 30 m² (hauteur de 2,50 m), un garage de 44 m² avec porte en PVC automatisée, une chaufferie, une buanderie et une cave.

Descriptif de ce bien :
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets bois. Panneaux solaires
Le chauffage est central au gaz de ville + cheminée foyer ouvert dans le salon.
La charpente est traditionnelle.
Un rafraichissement intérieur est à prévoir.
Très beau potentiel pour ce bien avec possibilité d’augmenter la superficie habitable.

À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon en 25 minutes.
Vous serez séduit par son joli et vaste jardin et sa proximité à pied avec les commerces et les écoles.
Vous recherchez une maison familiale avec une vie de village, ce bien est fait pour vous !
Un produit COUP DE CŒUR si vous recherchez le calme absolu, sans vis à vis et une belle vue dégagée.

A VOIR : 459 000 € FAI
Surface : 153 m²
Honoraires inclus et à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

 

 

Caractéristiques du bien
  • Maison

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