Maison 66m² hab / Terrain env 740m² / Calme et vue campagne

SIMANDRES secteur recherché – Fort potentiel – Idéal artisan ou amateur de rénovation.

Située dans un environnement calme et en pleine campagne de la commune de Simandres, cette maison divisée en deux lots (mitoyen de deux côtés) offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.

Le premier lot se compose d’un appartement T3 en duplex d’environ 66 m² habitables, comprenant un séjour/salon de 22,50 m², une cuisine de 7,50 m², un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte ainsi que d’un jardin privatif d’environ 740 m², un véritable atout pour les amoureux des espaces verts ou les projets d’aménagement extérieur.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’aménager selon vos goûts, vos envies et vos besoins. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les bons bricoleurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur où les opportunités sont rares.

Les + du bien :
• Secteur très recherché de Simandres
• Assainissement au tout à l’égout communale (TLE à charge acquéreur)
• Environnement paisible
• Jardin privatif d’environ 740 m²
• Terrasse couverte
• Duplex offrant un beau potentiel d’aménagement
• Possibilité de personnaliser entièrement les prestations
• Idéal primo accèdent, résidence principale ou investissement après rénovation

Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A visiter sans tarder.
Prix : 179 000 €.
Honoraires charge vendeur.