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MAISON DE VILLAGE / 1 T2 / 1 T3 / Commerce / Rapport locatif / BON PLACEMENT

Prix :

329000

Description

Maison - 38440

ST JEAN DE BOURNAY » en plein centre » idéalement placé, belle maison de village comprenant au rez de chaussée : un appartement T2 de 41m² + une cave privative loué 400 € net HC / mois, un commerce de 25m² avec pignon sur rue loué 350 € net HC / mois. Au 1er étage : un appartement T3 de 65m² loué 550 € net HC / mois. Et au 2ème étage : possibilité d’un appartement T3 de 70m² à aménager facilement, le tout édifié sur une parcelle cadastrale de 101m², vendu avec 3 baux en cours (rapport locatif actuel en cours : 15 600 € annuel) avec possibilité hausse du rapport locatif avec un quatrième logement (T3) au 2ème étage pour revenus de 700 € mensuel minimum. Le rapport locatif passerait à 24 000 € et serait plus élevé en réactualisant le montant des loyers. Ce bien n’a pas de terrain, ni de garage, mais de nombreux parkings sont à disposition, très proche. ENORME POTENTIEL. Idéal investisseur ou achat groupé. A SAISIR. 329 000 € FAI (frais d’agence inclus / honoraires charge vendeur). EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES

Classe énergétique :

DPE : E (379) / GES : B (10)

 

Caractéristiques du bien
  • Maison

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