Description
Maison en pierre rénovée 135m² / Vue exceptionnelle / Calme
Maison Vendu - SAINT ANDEOL LE CHATEAU
DEJA VENDU PAR ASD’IMMO CHUZELLES !
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez un projet de vente ou si vous souhaitez une estimation.
Située sur la commune prisée de SAINT-ANDEOL-LE-CHATEAU, dans un cadre champêtre et verdoyant.
Vous apprécierez le charme de ses pierres apparentes, les volumes et la hauteur sous plafond de la pièce à vivre ainsi que la belle vue et le calme qu’offre ce bien atypique.
Maison ancienne de charme individuelle de 135 m² habitables de construction 1669 avec son extension en 1998, 2 chambres + bureau, un demi sous-sol de 43 m², le tout édifié sur une parcelle de terrain de 1855 m² boisée (non constructible et en partie pentue).
L’habitation comprend au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine équipée à rénover de 23 m², un séjour / salon cathédrale de 48 m² soit une pièce à vivre de 71 m² en totalité donnant sur une cour intérieure de 27 m² et une terrasse de 65 m².
Au premier étage : une mezzanine de 15 m² avec espace détente / lecture sur filet suspendu, une chambre de 14,50 m², un dégagement avec placard et une salle de bains de 7,50 m² avec baignoire, grande vasque, douche à l’italienne et WC.
Au dernier niveau : une chambre de 10,50 m² et un bureau / chambre enfant de 6,60 m².
Au sous-sol : Vous y trouverez une chaufferie / buanderie avec mezzanine de 16 m² et un garage de 28 m².
Chauffage central par pompe à chaleur de 2019.
Ce bien a été rénové en 2019 avec beaucoup de goût et en respectant le cachet d’origine de cette maison en pierre.
Prévoir quelques travaux : assainissement à créer + cuisine à rénover (prix en conséquence).
PRODUIT RARE, pour amateur de l’ancien !
COUP DE CŒUR ASSURE !
Pour plus de renseignements et visiter ce bien, contactez Edwige DI PALMA au 06 09 88 59 21.
Surface : 135 m²
Prix du bien : 399 000 € FAI
Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/12/2022
Logement performant ! DPE : C (162 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 200 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Caractéristiques du bien
- Maison
