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Maison rénovée 96m² / Garage / Sous-sol / Jardin / Calme

299,000€
Description

Maison rénovée 96m² / Garage / Sous-sol / Jardin / Calme

Maison - 69320

FEYZIN secteur Pavillonnaire, en moins de 5 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces.
Arrêt de bus en face de la maison, 15 min de Lyon.
Belle maison entièrement rénovée de 96 m² habitables + garage attenant de 14 m² et son sous-sol complet enterré de 40m², le tout édifié sur une belle parcelle de 254 m² plate et clôturée au calme et sans aucun vis à vis.
L’habitation comprend au rez de chaussée :
Un hall d’entrée ouvert, un WC indépendant, un séjour / salon de 25 m² + véranda attenante de 14m²,
une cuisine équipée ouverte de 11 m², soit une pièce à vivre de 50 m² donnant sur un joli jardin exposé plein Sud.
Au 1er étage :
3 chambres avec placards (9,06 m², 11,20 m², 13,55 m²), un dégagement, une salle de bains avec son meuble double vasque, sa baignoire, sa douche et son 2ème WC.
De nombreux travaux ont été effectués dont le crépi qui vient d’être fait, vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles pour vous installer dans cette belle maison, état irréprochable sans travaux !
Le sous-sol peut-être aménagé en salle de jeux, de sport ou de détente et dispose d’une douche et d’un troisième WC.
Caractéristiques :
Lotissement de 44 maisons avec faibles charges de 120 €/ an.
Assainissement au tout à l’égout.
Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2023.
DPE : D (244kwh/m²/an) / GES : B (8kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr.
COUP DE COEUR ASSURE !
Prix : 299 000 € HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Caractéristiques du bien
  • Maison

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