Superbe ferme rénovée 245m² hab / Terrain 1732m² / Calme absolu / 5 ch + 4 sdb

Superbe ferme rénovée 245m² hab / Terrain 1732m² / Calme absolu / 5 ch + 4 sdb

Maison Vendu - Chuzelles

CHUZELLES  » proche village « , 5 mns rocade est Communay, 25 mn de Lyon et 5 mn de Vienne.
Très belle propriété (ancienne ferme authentique) de 245m² habitables entièrement rénovée avec goût et charme de l’ancien + dépendances, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 1732m² arborée aménagée avec sa piscine enterrée, au calme absolu et sans vis à vis.
L’habitation comprend au rez de chaussée : un hall ouvert sur séjour/salon/cuisine équipée de 105m² en totalité, une suite parentale avec salle d’eau avec wc, une pièce détente avec jacuzzi, un wc indépendant, dégagement et une buanderie.
Au 1er étage avec deux accès : trois chambres (possible 4) dont une suite parentale, deux salle de bains,
deux wc + une salle de jeux de 25m².
Ce bien a été entièrement rénové récemment avec prestations (toiture, électricité, isolation, menuiseries, plomberie, décoration…).
Bref, il n’y a que les murs qui sont d’origine. Le chauffage se fait par pompe à chaleur au sol au rez de chaussée et climatisation réversible à l’étage (4 splits). Le bien est relié au tout à l’égout communal.
Excellente isolation, voir DPE : B (106) / GES : A (3).
Taxe foncière : 645 € annuel.
ENORME POTENTIEL. COUP DE COEUR ASSURE.
Idéal maison familiale ou gites.
A VOIR : 849 000 € FAI (frais d’agence inclus / charge vendeur).