Superbe villa 189 m² hab. / garage 62 m² / 5 chambres / Piscine

SERPAIZE « en plein cœur du village », splendide BASTIDE provençale construite en 2006 de 189 m² habitables + garages 62 m² + piscine 8×4 chauffée et couverte + pool house de 10 m² avec son sauna, le tout édifié sur une parcelle de terrain plate et clôturée de 1200 m² AU CALME ABSOLU et SANS VIS A VIS.

L’habitation comprend au rez de chaussée :
un hall cathédrale de 21,58 m² avec belle hauteur de 5,75m, un séjour / salon / cuisine équipée (hauteur de 2,80m) avec cellier d’une surface de 65 m² donnant sur une terrasse de 140 m² carrelée de travertin opus et sa pergola orientée plein sud, un bureau (possibilité chambre 5), un wc suspendu avec lave mains.
Au 1er étage :
quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et dressing (10,97 m² / 13,33 m² / 15,04 m², 15,81 m²),
une salle de bains équipée de 8,67 m² (douche, baignoire et double vasque), un second wc suspendu et une mezzanine.

De nombreuses prestations complètent ce bien :
Pompe à chaleur de 2021 avec deux dalles chauffantes, cumulus thermodynamique 2020 + panneaux solaires 6 kw neuf, aspiration centralisée, triphasé, porte sectionnelle garage, alarme, fibre, cuisine de qualité avec son îlot centrale 8 personnes…

Ce bien d’exception vous séduira par ses beaux volumes et son caractère, idéal pour une famille.
A VISITER RAPIDEMENT
Prix justifié: 695 000 €
Honoraires charges vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2023
Consommation conventionnelle : B / 81 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m².an
Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr