Description
T4 de 114m² hab / Grand garage / 2 lots possibles
Appartement - VIENNE 38200
VIENNE Nord
Secteur Bon accueil
(avec tous les commerces à deux pas : boulangerie, carrefour market, bureau de poste, tabac, banque, école, arrêt de bus et train à pied » gare Estressin « , accès autoroutier rapide A7 + rocade Est…).
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ
cet appartement spacieux d’une superficie de 114m² en duplex
avec sa cave en sous-sol, un cellier, deux box et un grand garage de 22.50m².
Le bien comprend au rez de chaussée :
un hall d’entrée, un séjour/salon de 38.50m² avec belle hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine de 14m², une chambre de 15.50m², une salle d’eau avec wc.
Au premier étage :
deux chambres de 12.50m² avec belle hauteur, un bureau ou dressing de 6.80m², un dégagement et une salle d’eau.
Ce bien à l’origine est composé de deux lots (rez de chaussée + 1er étage réunis) pour faire un grand T4 unique. Possibilité 2 logements.
La cave enterrée ainsi que les deux celliers extérieurs offrent un espace de rangement supplémentaire très appréciable ainsi qu’un grand garage de 22.50m².
Caractéristiques du bien :
menuiseries double vitrage PVC, isolation laine de verre 20cm, chauffage individuel gaz de ville avec chaudière SAUNIER DUVAL de 2021, fibre installée.
Taxe foncière : 1071 €.
Bien en copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15.
Charges de copropriété : 50 € / mois.
Prévoir rafraîchissement cuisine et salle d’eau + électricité.
A SAISIR ! 179 000 €
Prix au m² attractif. ENORME POTENTIEL pour 2 logements : investisseur ou achat familial.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
EXCLUSIVITÉ ASD’IMMO CHUZELLES
Date du DPE : 07/11/2018
Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Appartement
