Description
TB Maison 171 m² / 5 ch./ Piscine 9×5 / Terrain 1998 m² / CALME
Maison - SEPTEME
SEPTEME « Secteur résidentiel »
Très belle maison de 171 m² et son garage attenant de 26 m² + maisonnette indépendante de 50 m² avec mezzanine de 50 m² (possibilité d’aménager en appartement facilement) + piscine 9 x 4,75m couverte et sécurisée par un abri aluminium télescopique électrique et un auvent, le tout édifié sur une parcelle de terrain de 1998 m² plate, arborée et hors lotissement.
AU CALME ET SANS VIS-A-VIS.
L’habitation comprend au rez de chaussée : un grand hall cathédrale de 13,79m², une cuisine équipée refaite en 2020 de 14,46 m², un séjour / salon de 42m² très lumineux (5 ouvertures) avec triple expositions (EST/SUD/OUEST) donnant sur auvent et terrasses de plus de 60 m², une chambre avec placard de 13,50 m², un wc suspendu neuf avec son lave main et un dégagement.
Et au 1er étage : 4 chambres (10 m², 13,60 m², 13,79 m²) et une suite parentale de 20 m² avec sa salle d’eau et son dressing, un bureau, une salle de bains équipée avec douche et baignoire, un wc indépendant et un dégagement.
Le chauffage est central par pompe à chaleur de 2022 + 3 climatisations réversibles récente + poêle à bois Jotul (Très bon DPE : B / GES : A)
De nombreux travaux ont été effectués depuis la construction d’origine : électricité, bandeau aluminium, menuiseries aluminium, chauffage, cuisine, WC, salle de bains, isolation des combles …
Ce bien est raccordé au tout à l’égout communal.
Taxe foncière : 1479 €
Idéal famille nombreuse, arrêt de bus à 200m.
A VOIR / PRIX : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITÉ ASD’IMMO CHUZELLES
Date de réalisation des diagnostics : 23/08/2024.
DPE : 102 kWh ep/m².an (Classe B)
GES : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : 1443 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Maison
