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Très Belle villa plain-pied de 104m2 hab. / 4 chambres / Terrain 1000 m² / CALME et VUE

449,000€
Description

Très Belle villa plain-pied de 104m2 hab. / 4 chambres / Terrain 1000 m² / CALME et VUE

Maison - CHUZELLES 38200

CHUZELLES « Secteur résidentiel »
Très belle villa 104m² habitables + piscine avec son pool house en dur faisant office de cuisine d’été avec bar, son auvent 2 voitures (possibilité fermeture en garage) + abri de jardin (style chalet) + annexes, le tout édifié sur une parcelle de 1000m² clôturée, plate, hors lotissement et au calme.

L’habitation entièrement de plain-pied comprend : un séjour / salon / cuisine équipée récente de 46m² donnant sur une terrasse de 85 m², 3 chambres avec placards (9,22 m² /10,20 m² / 15,27 m²) dont une suite parentale, bureau de 8,40m² (possible chambre 4 très facilement voir suite parentale), 2 WC, 2 salles d’eau équipées et dégagement.
Le chauffage est électrique avec radiateurs caloporteurs nouvelle génération + climatisation réversible récente 5,2kw.
Nombreuses prestations et travaux effectués : baie à galandage alu dans la cuisine, porte alu, électricité aux normes, isolation (laine de verre projetée), mezzanine de rangement isolée de 20m², chauffage récent.
En complément : un puits pour l’eau à volonté, un terrain de boules, une piscine semi-enterrée en bois et un local technique.
Ce bien vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations et son extérieur qui vous fera pensez à vos vacances…

A voir rapidement / prix : 449 000€ HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
EXCLUSIVITÉ ASD’IMMO CHUZELLES

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2023
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Caractéristiques du bien
  • Maison

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