Villa récente T3 en duplex 68m² au sol / Garage + 2 parkings / Jardin privatif

CHUZELLES

Centre village, au calme, avec toutes les commodités à pied (école et commerces)

RARE

Belle VILLA RECENTE en duplex mitoyenne d’un côté par le garage répondant aux normes RT 2012, de 65,84m² habitables / 68,47m² au sol

avec un garage attenant carrelé d’environ

15m² et deux places de parking privatives,

le tout édifié sur une parcelle non clôturée d’environ 300m².

L’habitation comprend au rez de chaussée :

un hall avec placard aménagé, un séjour / salon / cuisine équipée (éléments + hotte aspirante) ouverte donnant sur terrasses, un cellier et un wc.

A l’étage :

deux chambres avec placards aménagés, un dégagement avec coin bureau et placard et une salle d’eau équipée avec douche et meuble sous vasque.

Chauffage au sol sur les deux niveaux

(pompe à chaleur avec chaudière VIESSMANN).

Ce bien comprend de belles prestations : volets roulants électriques, carrelage 60 x 60 au rez de chaussée et imitation parquet au 1^er étage…

Loyer mensuel : 1110 €

+ Charges mensuelles : 60 €

(taxe des ordures ménagères, entretien de la pompe à chaleur et entretien des extérieurs)

Soit 1170 € charges comprises

Dépôt de garantie : 1110 €

Honoraires : 1110 €

Disponible au 17/08/2026 (voir avant)

Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2024.

DPE : Classe B : 107 kwh/m²/an.

GES : Classe A : 3 kg eqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 880 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr