Belle villa contemporaine 150m² / Terrain 600m² / 4 ch + studio / 3 sdb

SEYSSUEL

Secteur prisé de Bon Accueil, quartier résidentiel

Profitez d’un environnement calme et privilégié, à seulement 10 min à pied des commerces et écoles

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2016, dans un état irréprochable.

Baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, elle offre 150 m² habitables, complétés par un studio attenant de 24 m² et un garage automatisé de 24 m², le tout implanté sur une agréable parcelle de 600 m².

L’habitation comprend au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placards intégrés. Vous disposerez également d’un WC suspendu avec lave-mains.

L’espace de vie de 60 m², comprenant un séjour/salon lumineux et convivial, bénéficie de deux grandes baies vitrées exposées sud-ouest ouvrant sur une belle terrasse carrelée et couverte, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ainsi que sa cuisine équipée indépendante, dotée d’un îlot central (possible USA), constitue un véritable lieu de partage au quotidien.

Un cellier-buanderie complète cet espace fonctionnel.

À l’étage :

L’espace nuit se compose d’un dégagement, d’un WC suspendu, de 4 chambres de 12,50 m², dont une agréable suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne.

Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire vient compléter ce niveau, offrant confort et praticité pour toute la famille.

Les atouts supplémentaires

Assainissement raccordé au tout-à-l’égout communal.

Le studio de 24 m², bénéficiant d’une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités selon vos projets : revenu locatif, activité professionnelle, espace pour recevoir famille et amis ou encore suite parentale de plain-pied avec ouverture possible sur le séjour.

Belles prestations

• Chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux

• Menuiseries aluminium oscillo-battantes

• Volets roulants électriques

• Vide sanitaire de 2 mètres de hauteur sur environ 80 m²

Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie d’un excellent diagnostic énergétique et d’une faible consommation, pour un confort optimal au quotidien.

Une maison lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement dans un secteur particulièrement apprécié.

Produit rare à découvrir rapidement !

Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2023

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021

(abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € FAI

Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES