Maison « style chalet » 127 m² hab / Terrain 1485 m² / CALME / VUE

CHUZELLES « secteur résidentiel » proche du village.
Belle maison style chalet bois avec sous-sol semi enterré complet, le tout édifié sur une belle parcelle de 1485 m² arborée au CALME ABSOLU, au fond d’une impasse avec une BELLE VUE PANORAMIQUE.

L’habitation comprend au rez de chaussée : un hall avec placard de 9,24 m², une première chambre de 18 m² avec grande baie vitrée donnant sur le jardin, un bureau de 12 m², une salle d’eau / buanderie de 5 m², une chaufferie de 8,74 m² et un grand garage de 25,50 m².
Et au 1er étage : un séjour / salon / cuisine équipée ouverte de 48 m² avec sa terrasse plein sud de 25 m², trois chambres (9 m², 9,87 m², 10,29 m²), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant.
Le chauffage est central fuel (avec possibilité pompe à chaleur) + poêle à bois récent.
Ce bien est raccordé au tout à l’égout.
Taxe foncière : 1139 €
De nombreux travaux ont été effectués : électricité, isolation combles, menuiseries PVC et alu, cuisine, salle d’eau, poêle à bois, carrelage …

Surface : 127 m²
Date de réalisation des diagnostics : 15/10/2025
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 294 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous serez séduit par son authenticité et son charme !
399 000 €
honoraires charge vendeur