VILLA RÉCENTE PLAIN-PIED 75,37 m² – GARAGE – TERRAIN 421 m²

Maison - 38200

SERPAIZE – Centre village

Au cœur du village de Serpaize, découvrez cette très belle villa récente de plain-pied en L, d’une surface habitable de 75,37 m², implantée sur une parcelle plate, clôturée et aménagée de 421 m².

La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 45 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées exposées Sud et Ouest. Elle comprend un séjour, un salon et une cuisine équipée ouverte, donnant accès à deux agréables terrasses : une terrasse Sud de 20 m² avec pergola neuve et une terrasse couverte Ouest de 10 m².

Côté nuit, vous profiterez d’une vaste suite parentale de 28,25 m², avec baie vitrée et dressing, ainsi que d’une salle d’eau de 11 m² équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et de rangements. WC suspendu indépendant.

Un garage attenant de 18 m², isolé, carrelé et motorisé, complète ce bien. Il offre également la possibilité d’une extension possible de la surface habitable pour créer une 2ᵉ chambre.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Confort et équipements sont au rendez-vous : pompe à chaleur avec planchers chauffants sur toute la maison, climatisation réversible installée en 2024, menuiseries aluminium, volets roulants électriques à lames orientables BUBENDORFF, cuisine et électroménager de grandes marques, dressing sur mesure.

La propriété dispose également d’une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres avec deux pompes, ainsi que de portails d’entrée et de garage motorisés.

La villa est dans un état proche du neuf, avec une décoration actuelle et soignée.

EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Grâce à sa conception RT 2012 et à son excellente isolation (45 cm de laine projetée dans les combles et 140 mm d’isolation des murs), ce bien affiche une très faible consommation énergétique.

DPE : A – Énergie primaire : 63 kWh/m²/an – Énergie finale : 27 kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie : 450 € à 660 €, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR !

Villa moderne, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités. Un bien rare offrant de belles prestations et un potentiel d’évolution avec la création possible d’une seconde chambre.

À SAISIR ! 279 000 €

Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITÉ ASD’IMMO CHUZELLES