Description
TB maison rénovée 130m² hab / 4 ch / 2 sdb / Calme
Maison - Feyzin 69320
FEYZIN » le haut « (arrêt de bus à proximité), secteur résidentiel, au fond d’une impasse, au CALME ABSOLU.
Très belle maison entièrement rénovée de 130m² habitables (possible 165m² habitables) + garage de 30m², le tout édifié sur un terrain plat de 500m² clôturé et arboré.
L’habitation comprend au rez de chaussée : un hall pouvant faire office de bureau de 7m², une chambre de 13m², une buanderie / chaufferie de 28m² (aménagement possible pour appartement T2 avec accès indépendant pour éventuelle location ou membre de la famille).
Au 1er étage : un hall ouvert sur séjour / salon / cuisine de 48 m² baigné de lumière avec sa triple exposition, trois chambres (9.80m² / 13.50m² / suite parentale de 30m² au sol avec salle d’eau et placards), une deuxième salle d’eau équipée neuve, un wc indépendant.
De nombreux travaux ont été réalisés avec un logement entièrement refait à neuf dans les dernières normes d’isolation : pompe à chaleur ATLANTIC air/eau, climatisation réversible dans la suite parentale, cumulus, isolation complète (laine de verre 120 mm), crépi, électricité, plomberie, sol, peintures, bandeaux, menuiseries alu + pvc et volets roulants électriques… Fibre possible.
Aucun travaux à prévoir / État irréprochable ! Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles.
A VOIR.
369 000 € Honoraires charge vendeur.
EXCLUSIVITÉ ASD’IMMO CHUZELLES
Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2024.
DPE : Classe C / Consommation énergie primaire : 122 kwh/m²/an.
Consommation énergie finale : 53 kwh/m²/an.
GES : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1250 € et 1730 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Maison
