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B. villa récente 80m² / Terrain 333m² / Calme

337,000€
Description

B. villa récente 80m² / Terrain 333m² / Calme

Maison - VIENNE

VIENNE secteur prisé de SAINT-BENOIT.
En moins de 5 minutes à pied des écoles et commerces.
Arrêt de bus en face de la maison.

Belle villa récente (construction 2011) de 80 m² habitables mitoyenne non gênant + garage attenant de 20 m², le tout édifié sur une belle parcelle de 333 m² plate et clôturée.

L’habitation comprend au rez de chaussée :
Un séjour / salon / cuisine entièrement équipée de 30 m², un WC / buanderie, une chambre de 11m².
Au 1er étage :
2 chambres avec placards (10,75 m², 13,57 m²), un dégagement, une salle d’eau avec son meuble double vasque et son 2ème WC.

Vous profiterez d’un beau jardin arboré au CALME ABSOLU exposé OUEST et sa terrasse couverte rénovée exposée EST.

Chauffage électrique au sol RDC et radiateurs dans les chambres.
Petit lotissement dans copropriété de 9 lots avec faibles charges de 22 €/ an.
Assainissement au tout à l’égout.

A voir rapidement. PRODUIT RARE !
337 000 € FAI (frais d’agence inclus).
Surface : 79 m².
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023.

Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Caractéristiques du bien
  • Maison

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