Bel appartement récent T4 de 84.10m² / Terrasse / garage

Bel appartement récent T4 de 84.10m² / Terrasse / garage

Appartement - 38200

VIENNE Nord « Bon accueil ».
Toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare, médical..) et à proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon !
PRODUIT RARE avec de belles prestations !

Dans une résidence récente fermée et sécurisée de construction 2023, découvrez ce superbe appartement T4 de 84,10 m² aux normes RT 2012 et PMR au 2ème étage avec ASCENSEUR.
Ce bien comprend :
un hall avec placard ouvert sur une cuisine équipée / séjour / salon de 34,15 m² baignée de lumière donnant sur une belle terrasse couverte de 13,10 m² exposée sud, trois chambres avec placards aménagés (10,40 m², 10,55 m², 12,65 m²), une salle d’eau équipée, une salle de bains de 5,45 m², un WC indépendant et un dégagement.
Chauffage individuel au gaz de ville + Climatisation réversible dans la pièce à vivre.

État neuf avec belle décoration contemporaine.
Ce bien est vendu avec un garage fermé et sécurisé en sous-sol compris dans le prix avec possibilité d’achat d’un second garage.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 88 lots.
Charges prévisionnelles annuelles : 1660 € / an.

Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025.
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

 » COUP DE CŒUR ASSURE  »
A visiter rapidement.
Prix : 289 000 € Honoraires charge vendeur