Belle maison 105m² hab / Terrain 405m² / Centre village

SERPAIZE

« en plein coeur du village »

Belle maison 105m² hab / Terrain 405m² / Centre village

Belle maison en duplex de 105m² habitables + jardin attenant plat de 405m² et sa piscine hors sol de 2021 + garage de 19m² avec sa mezzanine de rangement avec belle hauteur, situés au fond d’une impasse au calme avec son portillon à l’arrière du terrain pour accéder aux commerces et écoles primaires en trois minutes à pied.

L’habitation comprend au rez de chaussée :

un hall ouvert avec deux placards sur séjour / salon / cuisine équipée avec son îlot central de 47m² donnant sur une terrasse plein sud de 50m² et sa pergola pour les fortes chaleurs, un wc, une buanderie, un garage et sa mezzanine au dessus.

Et au 1^er étage :

trois belles chambres avec placards (10,28m² / 12,50m² / 13m²), une salle de bains équipée avec baignoire et douche de 7,36m², un wc indépendant et un dégagement.

Le chauffage est électrique au sol sur le rez de chaussée + radiateurs caloporteurs à l’étage ; le cumulus 300 litres est récent.

Ce bien est situé dans un petit lotissement sans charges (voiries avec éclairage à la charge de la mairie).

Il est raccordé au tout à l’égout communal avec une cuve enterrée de 2500 litres pour l’arrosage ou autre…

Taxe foncière très raisonnable de 1106 €.

Idéal 1^er achat ou évolution appartement.

A VOIR RAPIDEMENT / A SAISIR !

Date de réalisation des diagnostics : 28/05/2026

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 €

honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES