Belle maison 128m² hab / Sous-sol 60m² / Terrain 850m²

CHUZELLES

« Secteur résidentiel Boussole »

Belle maison 128 m² hab. / sous-sol 60 m² / Terrain 850 m²

Belle maison traditionnelle de 128 m² habitables + sous-sol de 60 m² et dépendance de 30 m², le tout édifié sur un terrain de 850 m² plat au calme et dans une impasse.

L’habitation comprend au rez de chaussé :

un hall de 6,60 m², un bureau de 10,40 m², une buanderie / chaufferie de 11,40 m², un dégagement et un garage automatisé de 30 m² carrelé.

Au premier étage :

une cuisine équipée de 12 m², un séjour / salon de 25 m² avec balcon, deux chambres (11,90 m², 12,50 m²), une salle d’eau de 6 m², un WC, un dégagement.
Au deuxième étage :

deux grandes chambres de 19 m² et 20,71 m² avec WC et lavabo.

Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants électriques de 2008.
Le chauffage est central avec deux chaudières (fuel + bois) + deux climatisations réversibles.

Date de réalisation des diagnostics : 19/11/2025

Estimation des coûts annuels : entre 3320 € et 4600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENORME POTENTIEL

A SAISIR : 299 000 €

Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES