Belle villa plain-pied 90m² hab récente / Terrain 273m² / Garage / Centre village

Belle villa plain-pied 90m² hab récente / Terrain 273m² / Garage / Centre village

Maison - VILLETTE DE VIENNE 38200

VILLETTE DE VIENNE  » en plein cœur du village  »
Belle villa récente (2020) de 90m² habitables, entièrement de plain-pied + garage indépendant de 20m² + atelier attenant de 10m², sur une parcelle de 273m² clôturée avec deux parkings privatifs dans cour commune totalisant quatre habitations en totalité (tous propriétaires).

L’habitation comprend un séjour / salon / cuisine équipée ouverte d’un total de 62m² très lumineux avec une baie vitrée de 4 mètres plein sud sur terrasse de 30m², deux chambres avec placards (10m² / 10.50m²) possible trois, un wc suspendu indépendant, une salle de bain équipée avec une grande douche à l’italienne et un dégagement.
Un puits alimente la maison (wc, machine à laver…).
Le chauffage se fait par l’intermédiaire d’une climatisation réversible gainable + cheminée foyer fermé (bonne isolation avec laine projetée dans les combles sur environ 60cm, DPE en conséquence : B).
De nombreuses prestations complètent ce bien (volets PVC, bandeaux PVC / aluminium).
Taxe foncière : 794 €
Idéal retraités ou primo-accédants. PRODUIT RARE dans ce secteur.
362 000 € Honoraires charge vendeur.
EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES.

Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2024.

DPE : Classe B / Consommation énergie primaire : 109 kwh/m²/an.

Consommation énergie finale : 57 kwh/m²/an.

GES : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)

Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr