Belle villa plain-pied 90m² hab récente / Terrain 273m² / Garage / Centre village

Belle villa plain-pied 90m² hab récente / Terrain 273m² / Garage / Centre village

Maison - VILLETTE DE VIENNE 38200

VILLETTE DE VIENNE  » en plein cœur du village  »
Belle villa récente (2020) de 90m² habitables, entièrement de plain-pied + garage indépendant de 20m² + atelier attenant de 10m², sur une parcelle de 273m² clôturée privative, + deux parkings privatifs une cour devant la maison ..

L’habitation comprend un séjour / salon / cuisine équipée ouverte d’un total de 62m² très lumineux avec une baie vitrée de 4 mètres plein sud sur terrasse de 30m², deux chambres avec placards (10m² / 10.50m²) possible trois, un wc suspendu indépendant, une salle d’eau équipée avec une grande douche à l’italienne , dégagement.
Un puits alimente la maison (wc, machine à laver…) + eau de ville ( très faible consommation )
Le chauffage se fait par l’intermédiaire d’une climatisation réversible gainable + cheminée foyer fermé (bonne isolation avec laine projetée dans les combles sur environ 60cm, DPE en conséquence : B).
De nombreuses prestations complètent ce bien (volets PVC, bandeaux PVC / aluminium).
Taxe foncière : 794 €
Idéal retraités ou primo-accédants. PRODUIT RARE dans ce secteur.
356 000 € Honoraires charge vendeur.
EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES.

Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2024.

DPE : Classe B / Consommation énergie primaire : 109 kwh/m²/an.

Consommation énergie finale : 57 kwh/m²/an.

GES : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)

Estimation des coûts annuels : entre 740 € et 1060 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr