Duplex 86m² / Jardin / garage / CALME

SOUS COMPROMIS / OFFRE AU PRIX.

SERPAIZE

DANS UN CHÂTEAU HISTORIQUE, au cœur du village avec toutes les commodités à pied et au calme absolu.
Superbe appartement T4 en duplex de 86,27 m² habitables loi carrez avec son jardin privatif + un garage fermé avec sa mezzanine de rangement.

Le logement comprend au rez-de-chaussée :
une entrée indépendante par portillon donnant sur un jardin et terrasse privative de 29 m² orientés SUD abritée par son store électrique, un séjour / salon ouvert sur une cuisine équipée de 30,10 m², un cellier / buanderie de 2,54 m²
et un WC.
Au premier étage :
une chambre avec belle hauteur de 15,35 m² ouverte sur le dégagement, deux autres chambres de 9,24 m² et 13,67 m², une salle de bains avec double vasque et WC et un balcon couvert de 1,90 m².
Le dégagement est aménagé d’une petite mezzanine pouvant faire office de bureau ou rangement.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium avec volets roulants électriques.
Le chauffage est individuel par le biais d’une chaudière électrique (possibilité de raccordement au gaz de ville).

A propos de la copropriété :
pas de procédure en cours / faibles charges : 41 € / mois.
Nombre de lots : 10 / Stationnement facile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour amateur de la pierre et d’authenticité, un bien atypique, vous serez charmé par son cachet.
PRODUIT RARE / COUP DE COEUR ASSURE
A SAISIR : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES