FERMETTE 163 m² hab. / annexes 80 m² / Terrain 1013 m² / VUE ET CALME

FERMETTE 163 m² hab. / annexes 80 m² / Terrain 1013 m² / VUE ET CALME

Maison - 38200

CHUZELLES

FERMETTE 163 m² hab. / annexes 80 m² / Terrain 1013 m² / VUE ET CALME

CHUZELLES « hauteurs » Proximité village et arrêt de bus avec VUE DÉGAGÉE ET CALME ABSOLU.

Belle ferme authentique de 1850 avec murs en pisé de 163 m² habitables + divers annexes, le tout édifié sur une parcelle de 1013 m² avec sa source (eau à volonté).

Ce bien comprend au rez de chaussée : un séjour / salon de 35,42 m² avec sa véranda attenante de 20 m², une cuisine équipée de 18 m², une salle d’eau de 6,40 m² avec WC, un atelier de 22,50 m² + garage de 18,49 m² + cave de 7,27 m².

Et au premier étage : 5 chambres donnant toutes sur balcon / terrasse de 23 m² avec belle vue sur le pilat (12,12 m², 12,67 m², 14,40 m², 17 m², 21 m²), une salle d’eau de 7 m² + WC et dégagement.

Ce bien est raccordé au tout à l’égout communal récemment.

Le chauffage est central fuel + cheminée foyer fermée.

La taxe foncière est de 710 €.

Ce corps de ferme nécessite des travaux d’isolation (prime rénovation éventuellement…) sauf le gros œuvre (murs et toit correct).

L’électricité est récente / portail motorisé.

Surface : 163 m².

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/202.

Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 399 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3960€ et 5430 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENORME POTENTIEL / Idéal famille nombreuse / activités professionnelles ou artisan / gîtes et amateur de l’ancien.

PRIX : 349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur