Maison 66 m² / sous-sol 34 m² / garage / beau terrain 345 m² / CALME

ST PRIEST « quartier BERLIET » une maison mitoyenne en copropriété de 1961, d’une superficie de 66 m² habitables + sous-sol / cave enterrée de 34 m² + un garage indépendant avec porte automatisée de 16,50 m² + abri de jardin métallique, l’ensemble édifié sur un terrain plat et clôturé de 345 m² au calme absolu.

L’habitation comprend au rez de chaussé : une véranda de 2,71 m² donnant accès à un hall sur un séjour / salon / cuisine ouverte de 28 m², un wc indépendant, et au premier étage : deux chambres parquetées de 11,20 m² et 11,60 m², un bureau de 3,50 m², une salle d’eau avec WC de 3 m² et un dégagement.

Le chauffage est central gaz de ville avec une chaudière Saunier Duval.
Certains travaux ont déjà été effectués : fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques de 2015, tableau électrique, toiture et isolation combles, fibre installée.
Prévoir un rafraichissement intérieur.
Possibilité d’agrandir la superficie habitables de ce bien avec une extension attenante.

Situé à proximité immédiate des lignes de bus métro et du tramway, des écoles et commodités.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 292 €.
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal 1er achat ou évolution appartement !
Prix : 229 000 € A SAISIR
Honoraires charge vendeur
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