Maison 97m² hab / Sous-sol 108m² / Terrain 1848m² plat

CHUZELLES

« Secteur résidentiel Boussole / la Tour »

Maison 97 m² hab. / sous-sol 108 m² / Terrain 1848 m² plat

Belle maison traditionnelle de 97 m² habitables et son sous-sol complet de 108 m², le tout édifié sur un terrain de 1 848 m² plat et au calme. CONSTRUCTIBLE en zone UC permettant la construction d’une nouvelle maison, un véritable atout pour un projet familial ou patrimonial.

L’habitation comprend :

un hall de 4,80 m², un séjour / salon de 35 m² avec sa terrasse orientée plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et du cadre environnant, une cuisine équipée de 11 m² (possibilité de décloisonnement pour une pièce à vivre de 53 m²) offrant un superbe potentiel de modernisation, trois chambres avec placards (9,54 m², 10,45 m², 12 m²), une salle de bains de 6 m², un WC indépendant et un dégagement.
Caractéristiques :

– Maison construite en 1987

– Menuiseries double vitrage + volets alu récents

– Prévoir un rafraîchissement ainsi que la modernisation du système de chauffage électrique afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

– Sous-sol complet de 108 m² avec une hauteur de 2,63 m pour aménagement éventuel (2 portes de garages + wc et douche) : un espace offrant de multiples possibilités d’aménagement, de stockage, d’atelier ou d’activité selon vos besoins.

• Pas de condition de division ou dépôt de permis, vente classique.

• Puits avec compresseur dans le garage pour l’eau à volonté.

Date de réalisation des diagnostics : 5/06/2026

Non soumis au DPE / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un emplacement recherché offrant un fort potentiel et de belles perspectives d’avenir !

A SAISIR : 319 000 €

Honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITÉ ASD’IMMO CHUZELLES