Maison de ville 64 m² rénovée / 75m² au sol

Maison de ville 64 m² rénovée / 75m² au sol

Maison Vendu - GIVORS 69700

GIVORS Centre ville, 2 min à pieds de la gare / arrêt de bus place pasteur devant le logement / écoles et tous commerces à pieds.

Maison de village T3 mitoyenne de 64 m² loi carrez et 75 m² au sol rénovée entièrement en 2021 avec une place de parking privative.
Le logement se compose d’un hall d’entrée ouvert sur un séjour / salon avec belle cuisine équipée ouverte de 31,50 m², une belle chambre de 16,63 m² avec placard et son parquet en chêne, une mezzanine de 11,34 m² carrez et 22,50 m² au sol pouvant faire office d’une deuxième chambre ou salon, une salle d’eau, un WC indépendant.
Caractéristiques du bien :
– Premier et dernier étage.
– Chauffage par poêle à bois dans pièce à vivre et radiateurs cœur de fonte à inertie.
– Aucune charges / Consommation de 40 € / mois EDF.
– Faible taxe foncière : 618 €
– Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants.
Travaux effectués : rénovation intérieure complète (sols, murs, cuisine, salle d’eau, WC…), électricité, système de chauffage, menuiseries, toiture (sous garantie décennale).
État irréprochable avec sa belle décoration actuelle.
Vous serez séduit par ce bien atypique qui a beaucoup de cachet.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/02/2025
Consommation conventionnelle : D / 195 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : A / 5 kgCO2/m².an
Estimation des dépenses énergétiques entre 790€ et 1140€ par an (années de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRODUIT RARE sur le secteur ! A visiter sans tarder
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Prix :139 000 €
Honoraires charge vendeur