Maison 121m² hab / Sous-sol 85m² / Terrain 2972m² constructible / Calme / Potentiel

15 minutes sud/est de Vienne

« Proche EYZIN PINET »

Maison traditionnelle de construction 1968 de 121 m² habitables + sous-sol complet de 85 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 2982 m² plate, clôturée et CONSTRUCTIBLE (Zone UB), possibilité de 2 constructions à confirmer par les règles d’urbanisme.

Environnement CALME et sans vis à vis !

L’habitation comprend au rez de chaussée :

un hall / bureau de 20 m², un grand garage de 57 m², une chaufferie / buanderie de 15 m² et une cave de 12 m².

Possibilité 1^er logement avec hauteur de 2,50m.

Au premier étage :

un séjour / salon de 28 m², une cuisine meublée de 11 m² donnant sur une terrasse de 20 m² orientée sud/est, 4 chambres avec placards ( 11,15 m², 11,15 m², 12,50 m² et 13 m²) possibilité 5,  une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement.

Ce bien est raccordé au tout à l’égout communal.

Chauffage centrale fuel. Taxe foncière 850 €.

Ce bien nécessite une rénovation (électricité, chaudière, rafraîchissement complet…).

ÉNORME POTENTIEL / Possibilité de détachement de parcelle pour nouvelles constructions sans condition de DP / vente classique ou faire deux logements dans maison actuelle.

Idéal investisseur ou achat familiale…

A SAISIR !

Date de réalisation des diagnostics :

Consommation énergie primaire : kWh/m²/an

Consommation énergie finale : kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 279 000 €