B. maison bourgeoise 132m² hab / Sous-sol 90m² / Terrain 1876m²

SEYSSUEL

Proche centre village avec vue dégagée

Belle maison bourgeoise 132m² hab / Sous-sol 90m² / Terrain 1876m² / Vue

Charmante maison bourgeoise de construction 1971 de 132m² habitables

+ sous-sol complet enterré comprenant :

un garage double de 56m², une cave de 12m² et une chaufferie/buanderie de 13,50m²,

l’ensemble édifié sur une magnifique parcelle de terrain plate, arborée et hors lotissement de 1876m² divisible et constructible avec vue panoramique.

(Vente classique sans condition de division).

L’habitation comprend au rez de chaussée :

un hall cathédrale de 12m², une cuisine équipée de 10,50m², un séjour/salon de 40m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse, deux chambres de 10,50m² et 11m², un wc et une salle d’eau équipée de 6,50m² avec douche à l’italienne .

A l’étage :

deux chambres avec fenêtre jacobine, un wc avec lave mains.

Possibilité d’une cinquième chambre et d’un bureau dans le grenier très facilement.

Caractéristiques du bien :

charpente traditionnelle / menuiseries PVC double vitrage / fibre /

tout à l’égout / électricité refaite / chauffage central fuel possibilité remplacement par PAC (devis disponible pour meilleur DPE).

PRODUIT RARE AVEC ÉNORME POTENTIEL

Date de réalisation des diagnostics : 18/02/2026

Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 €

honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES