T6 de 137 m² dans maison / Terrain 659 m² / Garage

Maison traditionnelle divisée en deux logements formant une copropriété de deux lots, d’une superficie de 110 m² habitables loi carrez et 137 m² au sol située au dernier étage de la maison ainsi qu’ un garage deux voitures automatisé de 45 m² avec son terrain attenant plat, privatif, clôturé et arboré de 659 m² avec son abri de jardin sur dalle béton de 10 m².

Le logement T5 comprend : un hall d’entrée avec placard ouvert sur un espace de vie composé d’un séjour avec charpente apparente et une cuisine équipée de 70 m² en totalité (env. 57 m² loi carrez).
La partie nuit se compose de 5 chambres dont une suite parentale de 13,50 m² avec sa salle d’eau et son dressing, une salle de bains de 9 m² avec baignoire, double vasque et wc et un second wc indépendant.
A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin paysagé d’arbres fruitiers, une terrasse en bois avec sa pergola et un puits pour l’eau à volonté.

Caractéristiques :
– Rénovation complète en 2013.
– Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques avec domotique.
– Le chauffage s’effectue par le biais d’un poêle à granulés dans le séjour, de deux climatisations réversibles et radiateurs électriques dans les chambres.
– Charpente traditionnelle et isolation des combles en 2021.
– Les bandeaux sont en aluminium de 2018.
– Fibre
– Il y a un syndic bénévole et des charges annuelles de 140 € / an pour l’assurance des communs.
– une pièce de stockage de 10 m² au sous-sol et une buanderie commune
– Assainissement au tout à l’égout communal.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/07/2024.
Consommation conventionnelle : C : 120 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A : 3 kgCO2/m².an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 1050 € et 1490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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